Réponse à toutes vos questions

Selon la loi, l’entrepreneur est responsable des défauts graves jusqu’à 10 ans après l’achèvement des travaux. Les petits travaux ou réparations sont donc exclus.

Par « défauts graves », la loi désigne les risques pour la stabilité fondamentale du bâtiment ou de l’un de ses éléments principaux. C’est par exemple le cas lorsque les fondations du bâtiment sont touchées, ou en cas d’infiltration d’eau par le toit. En résumé, l’entrepreneur est responsable pendant 10 ans de tous les défauts nécessitant des travaux de construction et de rénovation importants.

L’acier est un matériau léger et robuste. Malgré son faible poids, il a une capacité de charge élevée.

Toutefois, le plus grand atout de ces panneaux est leur rapidité de pose, car ils sont faciles à installer. La construction étant moins compliquée et plus rapide, il s’agit également d’une solution plus économique.

Bien sûr. C’est même simple et rapide. Il suffit de percer un trou dans la couche supérieure en acier et d’y fixer une éclisse sur laquelle se montent les rails.

Vous souhaitez rénover un bâtiment non chauffé dont la toiture contient de l’amiante ? Fluvius vous offre une prime de 12 euros par m² plafonnée à 50 % du coût total de l’investissement. La seule condition à remplir est d’équiper 10 % de la surface de la toiture rénovée de panneaux solaires.

Afin d’encourager les entreprises à éliminer l’amiante le plus rapidement possible, les autorités flamandes et le gestionnaire de réseau Fluvius offrent des primes amiante. En voici un aperçu :

1. Prime amiante Fluvius
Si vous isolez votre toit ou votre plancher de grenier, vous recevez une prime de 8 euros par m². Cette prime double si vous faites enlever des matériaux contenant de l’amiante pendant les travaux : vous recevez alors 16 euros par m².
Si vous isolez le mur extérieur de votre bâtiment, vous recevez 30 euros par m². Vous faites également désamianter le mur extérieur ? Dans ce cas, vous recevez 8 euros de plus par m², soit 38 euros par m² en tout.

Conditions de la prime amiante Fluvius :

• Vous devez confier le désamiantage à un entrepreneur agréé.
• La prime ne s’applique qu’à l’amiante présent dans la (sous-)toiture et les revêtements de façade. Vous ne recevrez pas de prime supplémentaire pour l’enlèvement de l’amiante situé dans d’autres parties du bâtiment, comme les tuyaux et les conduits de cheminée.
• La facture doit mentionner la date, le prix de revient, la surface totale et le poids par type de matériau.
• Un délai maximum d’un an doit s’écouler entre les travaux, l’isolation et le désamiantage.

2. Prime amiante OVAM
L’OVAM dispose également d’un budget annuel pour inciter les propriétaires de bâtiments à enlever l’amiante. Par exemple, les écoles flamandes bénéficient d’une intervention de 50 % dans les frais de désamiantage ou dans les frais d’atténuation des risques en attendant l’enlèvement de l’amiante.

Il accorde également des subsides aux administrations locales qui s’engagent dans des projets de désamiantage. Si vous participez à un tel projet, vous bénéficierez de ces subventions. Pour connaître les projets auxquels votre commune participe, saisissez votre code postal ou votre commune sur  le site internet de l’OVAM.

3. Prime amiante VLIF
Les toitures des exploitations agricoles et horticoles d’un certain âge contiennent souvent de l’amiante. Il s’agit généralement de grandes surfaces. C’est pourquoi le Fonds flamand d’investissement agricole (VLIF) offre une aide aux travaux de rénovation qui consiste en une prise en charge de 30 % de la nouvelle couverture du toit. Les travaux de démolition et l’élimination des déchets ne sont pas compris dans la prime.

Il est pratiquement certain que toutes les plaques ondulées antérieures à 2001 contiennent de l’amiante. Le dos de ces plaques présente souvent une structure gaufrée ou en nid d’abeille. Cette structure n’est pas toujours visible. Une structure multicouche ou des faisceaux de fibres d’amiante saillants sont également des indices.

Quoi qu’il en soit, il est préférable de faire appel à un expert en cas de doute. En effet, les plaques d’amiante endommagées sont très dangereuses pour la santé.

Certaines plaques portent la mention NT (New Technology). Les fibres d’amiante y ont été remplacées par des fibres synthétiques. Vous devez néanmoins trier et éliminer ces plaques séparément lors de la démolition.

Absolument. Il existe deux façons d’isoler votre hangar :

1. Nous installons un fin voile d’isolation multicouche qui réfléchit la chaleur (Alkreflex). Cette isolation de base permet surtout d’éviter la condensation.
2. Si vous chauffez régulièrement votre hangar, nous installons deux panneaux de revêtement séparés par de la laine de verre.

Non, nous laissons cette tâche à d’autres spécialistes. Nous pouvons ainsi nous concentrer sur ce que nous faisons le mieux : livrer et installer votre hangar.

Pour installer un hangar, vous avez en principe besoin d’un permis de bâtir officiel. Il existe toutefois une différence entre l’achat d’un hangar, qui est donc installé de manière permanente, et la location d’un hangar pour une période précise. Par exemple, un projet de location nécessite souvent un permis temporaire que vous pouvez demander en suivant une procédure simple.

En outre, la nécessité de demander un permis de bâtir dépend d’une commune ou ville à une autre : une simple notification suffit parfois. Nous vous recommandons donc de toujours vérifier les conditions en vigueur dans votre commune ou ville.